Excellente rentabilité immeuble proche musée de l'auto!

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE!

Immeuble composé de 4 lots : Au rdc un local commercial lumineux et actuellement loué, ayant deux entrées séparées avec de grandes vitrines, situé sur un axe passant et entre centre et gare d'environ 90m² .
Sur les 3 derniers étages suivants, 3 appartements type F3/F4 d'environ 85m² habitables tous loués avec chauffage au sol, balcon, et caves. Facilité de stationnement et d'accès.
Secteur prisé .

TOTAL loyers annuels : 31200€ hors charges.
Local Rdc 1000€ HORS TAXES + 150€ de charges
Loyer 1er étage = 450 € non soumis à TVA + 200 € de charges
2e étage : loyer : 600 € + 345 € de provision sur charges.
3e étage : loyer 550 € + 350 € de provision sur charges.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

RÉFÉRENCE: 4807
CHARGES ANNUELLES: 7 800€ (incluant chauffage)
NOMBRE DE LOTS: 4
CLASSE ÉNERGIE: D
AGENT: Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Visite virtuelle disponible sur notre site Guy Hoquet Mulhouse.

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse, immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un local commercial, situé en plein centre-ville de Mulhouse, à quelques mètres de la cathédrale Saint-Étienne, au coeur des ruelles commerçantes et à proximité immédiate des commerces.

Cet immeuble développe environ 350 m² sur un terrain de 1 are 59. Il se compose :

au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 1 080 euros HC .
Au premier étage, un appartement de type F4 loué 600 euros HC.
Au deuxième étage, un appartement de type F4 loué 600 euros HC.
Au troisième étage, un appartement de type F3 libre de toute occupation .

Compteurs individuels .

L'ensemble est situé dans un emplacement central très recherché, à moins de cinq minutes du tramway et à moins de dix minutes du centre commercial Porte Jeune. Restaurants, commerces et hôtels se trouvent à proximité immédiate.

Situation géographique stratégique, à environ 35 minutes de Bâle et 40 minutes de Weil-am-Rhein.

Visite virtuelle disponible sur notre site Guy Hoquet Mulhouse.

Classe énergie : D
Taxe foncière : 3900 euros
Référence annonce : 4833
Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE

Situé à proximité immédiate du marché, des lignes de tramway et en face du collège Albert Schweitzer, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

L'immeuble se compose de 4 appartements de type F4, tous actuellement loués, offrant une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Les logements sont occupés exclusivement par des familles, avec des locataires sérieux et en place, assurant une gestion locative sereine.

Répartition des loyers hors charges :

Rez-de-chaussée un F4 : 705 € HC
1er étage un F4 : 735 € HC
2ème étage un F4 : 705 € HC
3ème étage un F4 : 745 € HC

Soit un revenu locatif annuel de 34 680 € hors charges.

Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main, immédiatement exploitable.

Taxes foncières : 2510 €
RÉFÉRENCE : 4893
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR